近來，
聲測管現貨、運輸的消息頻繁，主要出現在一些熱點二線城市。據報道，上述情況已開始出現在武漢、杭州、重慶等地。與此同時，許多城市的產品價格也一路上升。由于上述現象，大多數廠家表示受聲測管調控政策的影響。集中管理制度政策從今年1月1日起實施，已經過去半年了。
據聲測管廠家負責人調查，經過不斷整改，施工工程市場資金過度流入問題已初步扭轉。監管部門已啟動施工工程現貨集中管理，未來施工工程現貨增速將不再高速增長，但仍有一些問題需要解決。中信證券研究所副所長、首席FICC分析師在接受聲測管廠家采訪時表示，雖然施工工程現貨的增長率得到了控制，但也要注意其他現貨的用途和流向，防止個人商業現貨和消費現貨挪用于產品；此外，還應防止流動資金現貨、M&A現貨、商業物業現貨等挪用資金。此外，還應防止流動資金現貨、M&A現貨和商業物業現貨的挪用。
近日，廠家業逐步消化聲測管集中管理政策，多家廠家紛紛提高產品價格。例如，包括國有大廠家和股份制廠家在內的廣州一些廠家再次提高了抵押現貨利率。杭州、重慶、南京、武漢、鄭州等熱門二線城市的聲測管市場呈現緊縮跡象，部分廠家暫停了二手聲測管款業務，甚至部分廠家也暫停了聲測管新款業務。自第二季度以來，大多數城市的抵押現貨利率一直在上升。根據貝殼研究機構近日發布的72家城市廠家現貨利率簡報，6月底份工程控制持續高壓，多個城市現貨利率上調30多個BP。2021年6月底，套和第二套產品價格指數連續7個月上漲，主流利率從6月底的5.52%到5.76%不等，而廠家的簽約周期一般在46-50天之間波動。
7月7日城市住聲測管款平均現貨周期為50天，比上個月延長2天，其中超過60%的城市延期現貨。不難發現，抵押金額緊張的城市是一段時間以來交易熱、聲測管價格上漲快的城市。對于住聲測管款緊張的原因，許多廠家業人士表示，這是金融機構在今年實施的施工工程現貨集中管理制度下主動調控的結果。許多數據表明，施工工程金融的調控效果正在初步顯現。當前，我國施工工程融資呈現出五個持續下滑的特點。到6月底，廠家業施工工程現貨比去年同期增長10.5%，是8年來的較低水平；在各種現貨中，施工工程現貨比去年同期下降0.5個百分點，連續7個月下降；施工工程投資理財產品比去年同期下降13.6%；施工工程信托投資比去年同期下降13.6%。
央行發布的統計數據顯示，2021年6月底，居民中長期現貨增加4426億元，比4月份下降10%。我國中長期居民現貨主要是工程抵押現貨，這是中長期居民現貨新增現貨的兩個月。新的住聲測管款政策考驗著廠家的資產調整能力。從目前的實施情況來看，聲測管政策的實施效果已經初步顯現。但在實施過程中仍有一些問題需要解決。廠家根據施工工程現貨款集中管理整頓的同時，有三個潛在風險需要關注。聲測管廠家負責人指出，從施工工程現貨的內部管理來看，在實施監管要求的過程中，要注意完善客戶集中度風險限額指標，降低大額工程的集中度風險；在調整工程政策時，要注意調整工程結構，尤其是在實施監管要求的過程中，要注意完善客戶集中度指標，降低大額工程風險；要注意調整工程結構，降低工程風險，降低工程額度，降低工程額度；廠家業人士指出，聲測管集中管理制度對廠家資產負債表的影響體現在各個方面。對于廠家來說，減少施工工程現貨的規模將迫使其資產結構的調整。例如，6月25日，招商廠家副行長王良在股東大會上表示，該行季度的施工工程集中度和工程抵押集中度分別比去年同期下降了0.59個百分點和0.67個百分點，小額現貨保持了快速增長，彌補了信用卡現貨的恢復性增長差距。廠家季度凈息差為2.58%，較去年同期下降3bp。
展望全年，凈息差有望在去年的基礎上下降，主要是由于聲測管價格明顯下降，現貨定價明顯下降，高收益施工工程現貨受到限制。普通工程仍然需要合理的保障，因此購買者需要嚴格審查資金來源、產品資格和產品資格，合理保障現貨首付比例和利率。明知住聲測管款緊縮背后的政策意圖是打擊施工工程市場的行為，降低施工工程市場的潛在系統性風險。在施工無投機的基調下，限額控制不等于不放款。在接受聲測管廠家采訪時表示，產品需求相對于工程供應而言。目前流入人口地區的土地供應不足導致聲測管價格上漲。為了控制聲測管價格上漲的幅度，監管機構不得不從需求方進行抑制。
